基准利率在利率体系、金融产品价格体系中处于基础性地位，主要是市场作为参考的利率，与其他金融市场的利率或金融资产的价格具有较强的关联性，反映市场的现阶段与预期的供求变化关系，同时，也可以传递央行所发出的调整信号。总的来说，是市场以及金融界变化的基础 法定利率，既然是法定，就是国家规定，中央银行规定，法定利率所涉及的范围有银行利率，证券利率，国库券利率，债券利率，以及以及商业银行最大的贷款利率 。

基准收益率和利率的区别

1、基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。

2、市场利率(marketinterestrate/marketrate)是市场资金借贷成本的真实反映，而能够及时反映短期市场利率的指标有银行间同业拆借利率、国债回购利率等。新发行的债券利率一般也是按照当时的市场基准利率来设计的。一般来说，市场利率上升会引起债券类固定收益产品价格下降，股票价格下跌，房地产市场、外汇市场走低，但储蓄收益将增加。

3、存贷款的基准利率是央行确定的年利率，市场利率是根据央行许可的利率浮动范围，各个银行可以自行调整的范围。

重新贷款房贷的几个方法：

1.更换申贷银行：找担保公司还清原贷款，再到利率低的银行办理房贷。

2.更换申贷方式：将商业贷款转成公积金贷款，但需要获得原商贷银行同意和公积金中心审核。

房贷利息太高了可以申请减息吗?

房贷一般是不可以申请降低利息的,在申请办理贷款时,申请人会和银行签订一个合同,如果是选择固定利率的话,那么以后自己的还款利率就会按照合同当中的规定利率来执行,如果是选择的浮动利率,那么就会跟随央行发布的利率而出现改变。但无论是选择哪一种方式,在签订了合同之后,都无法去申请降低利息。

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